河南點石律師事(shì)務所胡方瑞律師坐客電視台：丈夫婚前買房，婚後(hòu)夫妻共同還(hái)貸，房屋産權歸誰？

    婚前，張先生以自己名義購買了房屋，并登記在自己名下，房屋總價款100萬元，首付款50萬元由張先生支付。不久後(hòu)，張先生和王女士結婚，房屋的貸款本金及利息100萬元就(jiù)由雙方共同償還(hái)完畢。十年後(hòu)兩(liǎng)人協商離婚，但因房屋漲價，目前價值爲300萬元。王女士認爲房屋貸款由婚後(hòu)雙方共同償還(hái)，房屋應屬于夫妻共有财産，但張先生認爲房屋是自己婚前購買，應屬于其個人财産。那麼(me)，張先生婚前購買的這(zhè)套房産，到底是個人财産還(hái)是夫妻共有财産呢？

      河南點石律師事(shì)務所律師胡方瑞：根據《婚姻法》的相關規定，張先生婚前簽訂房屋買賣合同，以婚前的個人财産支付了首付款50萬元，之後(hòu)房屋産權登記在張先生個人名下。

      一般情況下，應當予以認定該房屋的權屬應爲張先生。對(duì)于張先生與王女士，婚後(hòu)共同償還(hái)的房屋銀行貸款100萬元的本金和利息，應當由張先生給予王女士50萬元的補償。對(duì)于房屋增值部分的價款，也應當由張先生給予王女士一定的補償。